在智慧园区投资运营模式中，关于"政府投资类"与"政府和社会资本合作共建(PPP)"的核心差异及适用场景描述错误的是( )。

• A政府投资类：完全由财政主导，所有权归政府，适用于无明确商业价值的公共服务项目(如政务服务、公共安全)
• BPPP 模式：政府与社会资本合作，明确双方权责，适用于有一定商业收益的项目(如智慧停车、能源管理)
• C政府投资类与 PPP 模式均需政府参与，但政府投资类中社会资本无参与空间，PPP 模式中社会资本主导项目建设与运营
• D政府投资类项目易受财政预算限制，PPP 模式可通过社会资本缓解财政压力，同时借助市场力量提升运营效率